Каковы методы покупки для завершения продажи коммерческой недвижимости? Можете ли вы положиться на него, если у вас нет необходимой ликвидности для оплаты покупной цены объекта? Первым вариантом может быть запрос на получение личного кредита на покупку коммерческой недвижимости: это другой вид кредита по сравнению с ипотечной ссудой на покупку жилья, поскольку он имеет большие ограничения и особые условия для его освобождения. По этой причине наиболее популярным методом покупки недвижимости, отличной от жилой, является коммерческая аренда. Узнать подробнее об этом можно здесь https://sibsk.ru/biznes-nedvizhimost.
Что такое аренда коммерческой недвижимости
Коммерческая аренда представляет собой особый вид кредита на покупку коммерческих, промышленных и профессиональных инвестиционных целей.
Что такое аренда коммерческой недвижимости?
В соответствии с этим конкретным типом контракта банк или другое финансовое учреждение сдает недвижимость арендатору в аренду за уплату согласованной комиссии . У договора коммерческой аренды всегда есть конкретная дата истечения срока, по истечении которой те, кто использовал недвижимость, могут принять решение выкупить ее, приобретя право собственности . Нравиться? Оплата разницы между уже уплаченной арендной платой за годы аренды и общей стоимостью имущества. Это представляет собой возможность для тех, кто использовал собственность во время аренды, а не обязанность: фактически по истечении срока действия договора можно будет принять решение не выкупать собственность и прекратить узуфрукт.
Преимущества аренды коммерческой недвижимости
Приобретение коммерческой недвижимости в собственность через лизинг имеет ряд преимуществ.
В частности, это дает возможность:
- воспользоваться налоговыми льготами, предусмотренными законом, поскольку при коммерческой аренде можно вычесть всю плату, а также получить доступ к льготам, содержащимся в Законе о финансировании, в отношении НДС при покупке и налогов, связанных с сделкой, и следовательно, регистр, ипотечный и земельный кадастр;
- также включить в ссуду работы, которые должны быть выполнены на коммерческой собственности , чтобы сделать ее подходящей для инвестиционных целей, включая меры по реструктуризации, направленные на повышение энергоэффективности.
