Ситуация на рынке недвижимости нестабильна и постоянно меняется, что может создать дополнительные трудности для владельцев квартир, желающих продать свою недвижимость. И это касается не только ценовых колебаний, но и появления новых участников рынка и завершения строительства интересных объектов.
Продавцы стоят перед трудным выбором: действовать самостоятельно или согласиться помочь агенту по недвижимости. Оба метода имеют преимущества и недостатки. Подробная информация о продаже квартир в Петрозаводске представлена ниже.
Самостоятельная продажа квартиры
Разумеется, у владельца есть полная свобода в своих действиях. Он может размещать рекламу на любом ресурсе, вести переговоры со всеми заинтересованными покупателями, менять цены. Кроме того, он интуитивно рассчитывает получить больше после продажи, потому что ему не нужно платить за услуги агента по недвижимости.
Однако, как показывает практика, при самостоятельной работе собственники сталкиваются со многими трудностями, которых можно было бы избежать, если бы им помогли продать квартиру опытные специалисты. По крайней мере, его услуги помогают на первых этапах поиска покупателя и подготовки самой сделки.
Во-первых, человеку, незнакомому с конъюнктурой рынка, сложно правильно представить объект. Он рискует совершить ошибку, которая приведет к отказу покупателя.
Во-вторых, на каждый звонок хозяину приходится отвечать индивидуально и делать выставку квартиры, что занимает много времени. Важен и психологический настрой продавца. Вряд ли рядовые владельцы в полной мере осведомлены обо всех нюансах рыночной конъюнктуры, что помогает убедить посетителей в своем выборе.
Помогите риэлтору продать квартиру
Агенты по недвижимости могут организовывать мощные рекламные кампании, тем самым максимизируя ажиотаж от выставленных на продажу квартир.
Специалист сможет правильно оценить недвижимость и подскажет, что нужно сделать для повышения цены. Например, можно сделать косметический ремонт или генеральную уборку. Кроме того, специалисты хорошо знают о «золотом сечении» инвестиций в реконструкцию недвижимости. Не все затраты реально влияют на рыночную стоимость квартиры.
Агент по недвижимости также готовит документы. При этом владелец может быть уверен, что он будет готов в кратчайшие сроки согласно законодательству. И самое главное безопасность взаиморасчетов с покупателями, опыт риелторов в этом вопросе нельзя недооценивать.
При этом в реальной жизни, как правило, речь идет о проведении альтернативных распродаж, когда необходимо что-то купить одновременно. Такие сделки могут быть сложными, состоящими из цепочки продавцов и покупателей. Такая сложная схема невозможна без участия опытных специалистов.
Риелторы также обеспечивают сопровождение сделки. Помимо консультации и сбора пакета документов, наши специалисты помогают в составлении договоров задатка, составлении договоров купли-продажи, проверке юридической чистоты сделок, организации безопасных взаиморасчетов.
